Rambursarea numerarului - Prezentare generală, Cum se calculează și exemplu

Numerarul la randamentul numerar este o rată a rentabilității Rata de rentabilitate Rata de rentabilitate (ROR) este câștigul sau pierderea unei investiții pe o perioadă de timp însoțită de costul inițial al investiției exprimat ca procent. Acest ghid prezintă cel mai frecvent raport de formule care calculează numerarul total câștigat din numerarul total investit. Valoarea totală a numerarului câștigat se bazează, în general, pe fluxul de numerar anual înainte de impozitare.

Cash on return cash este o valoare financiară simplă care permite evaluarea fluxurilor de numerar din activele generatoare de venituri ale unei companii. Raportul este utilizat în principal în imobiliare comerciale Imobiliare Imobilele imobiliare sunt proprietăți imobiliare care constau din terenuri și îmbunătățiri, care includ clădiri, echipamente, drumuri, structuri și sisteme de utilități. Drepturile de proprietate conferă un titlu de proprietate asupra terenului, îmbunătățirilor și resurselor naturale, cum ar fi minerale, plante, animale, apă etc. În industria imobiliară, numerarul pe profit este numit uneori randamentul în numerar al unei investiții imobiliare.

Rambursarea numerarului

Această valoare financiară este deosebit de semnificativă în industria imobiliară comercială datorită naturii tranzacțiilor din industrie. În majoritatea cazurilor, investițiile în proprietăți se efectuează folosind o sumă mare de datorii. Prin urmare, randamentul investiției (ROI) Return on Investment (ROI) Rentabilitatea investiției (ROI) este o măsură de performanță utilizată pentru a evalua randamentele unei investiții sau pentru a compara eficiența diferitelor investiții. calculul își pierde relevanța deoarece contabilizează toți banii investiți, inclusiv datoria.

Dimpotrivă, numerarul în numerar exclude datoria Datoria curentă Într-un bilanț, datoriile curente sunt datorii care trebuie plătite în termen de un an (12 luni) sau mai puțin. Acesta este listat ca pasiv curent și face parte din fondul de rulment net. Nu toate companiile au un element rând de datorie curent, dar cele care îl utilizează în mod explicit pentru împrumuturile contractate cu o scadență mai mică de un an. și evaluează numai suma efectivă investită. Într-un astfel de scenariu, un investitor poate obține o performanță mai precisă a investiției sale.

Cursul Fundamentale de analiză financiară financiară vă învață cum să utilizați rapoartele din situațiile financiare pentru analiza financiară.

Cum se calculează numerarul la returnarea numerarului

Numerarul în numerar este calculat în felul următor:

Rambursarea numerarului - Formula

Cu toate acestea, deoarece fluxul de numerar înainte de impozitare este utilizat în calcul, un investitor ar trebui să fie conștient de tratamentul fiscal al investiției sale. În cazul în care numerarul pe profit este redus, impozitele mari pot șterge orice potențial rentabilitate a investiției.

Exemplu de returnare a numerarului

Să presupunem că ABC Development decide să cumpere un spațiu comercial pentru 1 milion de dolari. Compania plătește 200.000 de dolari în avans și ia o ipotecă de 800.000 de dolari de la o bancă. Pe lângă plata în avans, compania trebuie să plătească 20.000 USD în diferite taxe. ABC Development va închiria spațiul comercial către diverse companii.

După un an, venitul anual din închiriere din proprietate este de 120.000 USD. În plus, plățile ipotecare, inclusiv rambursarea principalului și plățile dobânzilor, sunt de 30.000 USD.

În primul rând, pentru a calcula numerarul pe profit, trebuie să determinăm fluxul anual de numerar din investiție. Fluxul anual de numerar al ABC Development în primul an este:

Flux de numerar anual = chirie anuală - Plăți ipotecare

Flux de numerar anual = 120.000 USD - 30.000 USD = 90.000 USD

Apoi, trebuie să aflăm numerarul total investit. Aceasta este suma pe care compania a cheltuit-o pentru investiție, cu excepția efectului de levier. Astfel, numerarul total investit este calculat prin:

Numerar total investit = avans + taxe

Număr total investit = 200.000 USD + 20.000 USD = 220.000 USD

Folosind informațiile de mai sus, putem determina numerarul în numerar în primul an:

Numerar la returnarea numerarului = 90.000 USD / 220.000 USD = 0,41 sau 41%

Resurse aditionale

Vă mulțumim că ați citit explicația Finanței cu privire la numerar în numerar. Finanțarea oferă analistul de modelare și evaluare financiară (FMVA) ™ Certificare FMVA® Alăturați-vă peste 350.600 de studenți care lucrează pentru companii precum Amazon, JP Morgan și programul de certificare Ferrari pentru cei care doresc să-și ducă cariera la nivelul următor. Pentru a continua să învățați și să vă avansați cariera, următoarele resurse financiare vor fi utile:

  • Randament așteptat Randament așteptat Randamentul așteptat al unei investiții este valoarea așteptată a distribuției probabilității posibilelor randamente pe care le poate furniza investitorilor. Randamentul investiției este o variabilă necunoscută care are valori diferite asociate cu probabilități diferite.
  • Rapoarte financiare Rapoarte financiare Rapoartele financiare sunt create cu ajutorul valorilor numerice preluate din situațiile financiare pentru a obține informații semnificative despre o companie
  • Raport de piață la carte Raport de piață la carte Raportul de piață la carte sau raportul Preț la carte este utilizat pentru a compara valoarea de piață curentă sau prețul unei companii cu valoarea sa contabilă a capitalului propriu din bilanț. Valoarea de piață este prețul curent al acțiunilor ori de toate acțiunile restante, valoarea contabilă netă este toate activele minus toate pasivele. Raportul ne spune cât de mult
  • Investiția: un ghid pentru începători Investiția: un ghid pentru începători Ghidul Investiții pentru începători al finanțelor vă va învăța noțiunile de bază ale investiției și cum să începeți. Aflați despre diferite strategii și tehnici de tranzacționare și despre diferitele piețe financiare în care puteți investi.

Postări recente